Auster 隨手亂彈

基本上衛浴因有汙水管線問題不可能接受客變,
因為客變內容以不影響他人及原排便管設計為置,
建商可以同意變更浴廁為置,
但變更的住戶要墊高自己的地板來改屋排水管路,並不能侵入別人的住家為置
可以依當初簽約圖要求撤除改管線或是拒絕交屋打仲裁,

沒聽過可以客變馬桶糞管的,最多就是在原浴廁內改為置而以
這類型客變應該墊高處理，而且也不能拉太遠

殺手鐧是
你不把它移掉,我就把它封起來,這是在我的財產範圍,你有意見我就告你侵占

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聽過不少亂搞浴室客變的小建商
這種客變建商最大的罩門 就是經過你家房間上面的那段管路
交屋後房間從地板到天花板這段空間都是你的產權
未徵得同意使用的管路是可以經過合法程序排除的

以現在的房價
要求建商補償個50萬才同意他們使用也不為過
但要以這個瑕疵不交屋是不可能的

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一般銷售合約會註明廚房廁所若樓上管線堵塞,要讓樓上客戶進來維修
然後建商標配廚房廁所會做天花板,開檢修口在排水管存水彎的地方

但若是糞管跑到臥室區,這樣應可向建設公司求償
一般是樓上廁所墊高或樓下管子用水泥灌掉看不出來

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基本上浴廁建商會允許有限度的客變
1. 不更動管道間
2. 原浴廁位置範圍內更改位置或開門方向
3. 不影響當戶給排水或糞管功能

應可主張未經同意致物品瑕疵要求損害賠償
可舉證平面圖及機電給排水圖或當時預售屋樣品屋照片
一般來說協調會都會贏

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正常應該是要墊高
建議直接請建商跟對方屋主開會 真的不改就請人來裝手動控制伐
以後漏水或心情不好就關起來