房客開始藉口拖延不交租金,房東就要有警覺性了。
首先要做的是催繳租金,一開始用口頭或電話的方式就可以了,也許房客是忙到忘記了,也或許是剛好那幾天手頭不方便,不需要讓對方太難堪;
但是如果房東口頭通知個一兩次,房客還是沒有跡象要繳錢,或許就不用再催第三次、第四次了,可以考慮直接改用寄發存證信函的方式,催告房客限期(函到五天或七天內)給付租金。
假如房客接到存證信函還是沒有積極反應,時間到了還是不繳租金,累積連續兩個月不交租金,基本上,已經可以推定對方是沒有誠意要交租金的,
這時就要開始做第二步動作,就是再寄第二次存證信函,向房客表示已經連續兩期沒有交租金,房東不要再把房子租給他了(終止租約)。
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MP4和AVI都是視訊文件的封裝,用來封裝高清晰視訊。
高清晰視訊可以比作是水,MKV和AVI就好比玻璃瓶和塑膠瓶,好壞對照在於緊縮演算的方式。
ex:MPEG-4_AVC, ASP(Xvid or Mpeg4)
問:AVI與MP4哪一個比較清晰?
答:
最好的是AVI,avi沒什麼緊縮,固然占的容量越大,是最好最清晰了,
MP4影像畫質媲美DVD,音質也具備了CD質感,加上更高的壓縮比,為ipod. psp這些手持小容量設備所用,體積天然要小的,清晰度也必定略差,
主要是看的選擇,想找清晰而不太大的選MP4,特殊要求高清晰的,就選擇高清晰的AVI,各有各的長處,節流記憶體及容量大小選MP4。
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睡著時, 用嬰兒專用的安全剪刀
用這彎彎的來剪, 趁小朋友睡著時剪或喝奶奶時剪
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Switch minecraft 如何玩多人遊戲?
Nintendo Switch 主機上的 Minecraft 預設是多人遊戲。本機玩家只要在遊戲期間連接控制器,再按控制器上的 +,即可隨時加入進行遊戲。
可藉由按下 Y 從主功能表中選擇的網路模式有 2 種:
[線上網路] 和 [區域網路]。
[區域網路] 可在沒有網際網路連線時,用於加入附近的其他主機。
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以零件的一致性來講,就是特性誤差值在要求的範圍內,過高或過低的一律篩選掉,
這些篩選掉的零件並非不好,而是無法和其他的零件搭配,維持一個穩定的工作。
以電晶體來講,一個是放大率,另一個是溫度效應,
假設工作溫度在50℃,電流在設定值內,維持一個線性工作狀態,
以此前提所挑選出來的零件在一定的誤差範圍之內,那麼這個零件就合乎要求了。
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HDMI協會於公布了HDMI 2.1標準的主要技術規範,該標準將於2017年二季度正式公布。
新的標準將支持48Gbps的高速連接帶寬,可支持無壓縮的10K視頻解析度,其它改進包括圖像色彩空間可支持16位,動態HDR技術,以及為遊戲,音頻多媒體應用而開發的動態刷新頻率。
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304不鏽鋼處理前
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Switch Joy-Con 手把控制器怎麼充電
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健康人的體溫是相對恒定的,
當體溫超過正常體溫的最高限度時稱為發熱,就是平常人們所說的發燒。
傳統觀念認為正常體溫為37℃,但因為測試部位、時間、季節及個體差異等因素的影響,
所以現在認為正常體溫不能簡單以一個數字37℃來表示。
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拿到尺規之後,把尺規放到轉盤上
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