Auster 隨手亂彈

重劃區鄰近5座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路
接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔板橋地區，所以江北重劃區在聯外交通上算是四通八達。
華翠橋（橫跨北市萬華區與新北板橋區）
萬板橋（橫跨北市萬華區與新北板橋區）
華江橋（橫跨北市萬華區與新北板橋區）
大漢橋（橫跨新北板橋區與新北新莊區思源路）
新海橋（橫跨新北板橋區中正路、新海路與新北新莊區大觀街）

買環氧樹脂+玻璃纖維修補。
環氧樹脂A、B兩劑，3:1 混和，環氧樹脂3，硬化劑1。
施作方法 :
1. 用粗沙紙將破損浴缸周圍磨一磨增加樹脂附著力
2. 用油漆刷將剛才所研磨粉屑清除乾淨
3. 備一容器倒入適當樹脂與硬化劑調勻
4. 而後用油漆刷在所修補地方刷上適當樹脂
5. 剪一適當大小玻璃纖維貼上修補處, 然後用油漆刷再刷上樹脂, 順便將內部空氣用刷子壓出
6. 待乾後用粗砂紙先磨一遍, 然後再用細砂紙磨細即可

房客開始藉口拖延不交租金，房東就要有警覺性了。
首先要做的是催繳租金，一開始用口頭或電話的方式就可以了，也許房客是忙到忘記了，也或許是剛好那幾天手頭不方便，不需要讓對方太難堪；
但是如果房東口頭通知個一兩次，房客還是沒有跡象要繳錢，或許就不用再催第三次、第四次了，可以考慮直接改用寄發存證信函的方式，催告房客限期（函到五天或七天內）給付租金。
假如房客接到存證信函還是沒有積極反應，時間到了還是不繳租金，累積連續兩個月不交租金，基本上，已經可以推定對方是沒有誠意要交租金的，
這時就要開始做第二步動作，就是再寄第二次存證信函，向房客表示已經連續兩期沒有交租金，房東不要再把房子租給他了（終止租約）。

30幾年的公寓在重新裝潢時，第一件要求就是「重拉水、電」，
老公寓，三不五時就會漏水，每次抓漏都是水管老舊破洞，
電燈、電器常常燒掉，也是因為電線老舊造成的電壓不穩！
找水電來拉，先劃好設計圖，並把每個家具擺放的位置都先畫好，
然後請水電估算一下電壓，

木頭做的四層櫃,泡水裂開了, 不過只有抽屜面板而已.
裂開的縫還滿大的又多而且時間已經過了很久了, 不知道還能不能補救
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可能是密底板.
可以買白膠來灌入裂開的縫. 全部裂開的縫都要灌入. 越深越好. 可以用薄片填充
然後抽屜面板向地上. 再用重物壓住. 書本.紅磚.最好了.
要平均的壓. 重重的壓. 要是壓不平. 可先釘6分小鐵釘釘平.
要壓抽屜面板的背面. 地上要平.要光滑. 白膠壓擠出來要用濕抹布擦乾淨.
要等3天再用. 一切就看能修復多少是多少.
本來這種密底板的家具就是怕水. 又不好修.
如果不是密底板也是可以如此修理. 萬一抽屜面板和抽屜的抽牆開了可以用螺絲鎖住
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如果櫃子是MDF貼皮的,大概就無法修了
MDF家具泡水貼皮整個起一包包水泡,還爆開脫落
MDF板材吸水會膨脹,軟化,變形
曬乾後整個家具慘不忍睹
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櫃子材質,只有四種
塑合板
MDF
木心板
夾板
就就這四樣.
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很多人會有個錯誤觀念
1. 系統板比木作便宜(錯了)
2. 不會吸水(錯了)
1.系統板說穿了就是塑合板
這麼多家的差異和價格上的不同在於來源
歐洲進口和東南亞的價格就差很多
雖然說是塑合板，但是密度來說比木心板還要高
加上表層貼的美耐皿，封邊用的ABS或是PVC
在工廠使用機器加工，黏著效果當然也會比較好
所以木作跟系統的價格差異
可以自已去衡量，很多東西，不是便宜就好
重點在技術，好的技術或許比較貴，但那是值得的
2.吸水的問題
不管你是木作還是系統
它的主成份還是木質，泡在水裡四小時，不管什麼東西都會壞
系統的好壞還取決於一點
那就是吸水率
把木心把放在水中泡四小時
它不會有問題嗎?
或許在外觀上看不到它的膨脹
但水分會保留在木頭本身造成木心板的逐漸潰爛、腐壞

看照片應是貼美耐板的強力膠年久氧化.
請到加油站買去漬油.在房間保持通風狀態下.
淋上去漬油後.美耐板即可輕易脫落

基本上衛浴因有汙水管線問題不可能接受客變,
因為客變內容以不影響他人及原排便管設計為置,
建商可以同意變更浴廁為置,
但變更的住戶要墊高自己的地板來改屋排水管路,並不能侵入別人的住家為置
可以依當初簽約圖要求撤除改管線或是拒絕交屋打仲裁,
沒聽過可以客變馬桶糞管的,最多就是在原浴廁內改為置而以
這類型客變應該墊高處理，而且也不能拉太遠
殺手鐧是
你不把它移掉,我就把它封起來,這是在我的財產範圍,你有意見我就告你侵占
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聽過不少亂搞浴室客變的小建商
這種客變建商最大的罩門 就是經過你家房間上面的那段管路
交屋後房間從地板到天花板這段空間都是你的產權
未徵得同意使用的管路是可以經過合法程序排除的
以現在的房價
要求建商補償個50萬才同意他們使用也不為過
但要以這個瑕疵不交屋是不可能的
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一般銷售合約會註明廚房廁所若樓上管線堵塞,要讓樓上客戶進來維修
然後建商標配廚房廁所會做天花板,開檢修口在排水管存水彎的地方
但若是糞管跑到臥室區,這樣應可向建設公司求償
一般是樓上廁所墊高或樓下管子用水泥灌掉看不出來
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基本上浴廁建商會允許有限度的客變
1. 不更動管道間
2. 原浴廁位置範圍內更改位置或開門方向
3. 不影響當戶給排水或糞管功能
應可主張未經同意致物品瑕疵要求損害賠償
可舉證平面圖及機電給排水圖或當時預售屋樣品屋照片
一般來說協調會都會贏
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正常應該是要墊高
建議直接請建商跟對方屋主開會 真的不改就請人來裝手動控制伐
以後漏水或心情不好就關起來

新房/預售
首先會看新房/預售，相對比較高價也容易超出預算
買新房/預售有太多支出了，預售案光是將來瓦斯外管費+雜費，大多是額外支付10多萬
這個是房價以外的
新房/預售沒裝潢得裝潢，也是幾十萬現金；
基本家電：冷氣幾台、冰箱、洗衣機、電視機等，也是十多萬現金起跳(空調為主要支出)
基本家具：床及床墊、衣櫃、客聽餐廳臥室桌椅沙發等，至少也要幾萬，多則10多萬
自住每月平均電費、水費、瓦斯、第四台、網路費等，保守也要3千起
夏天有時電費平均一個月就2-3千了(看冷氣怎麼開)，3房管理費大約2~3千
所以算算要自住一戶3房，成本其實不低的
然後會慢慢去降低自己的負擔房貸標準，也就是降低買房預算
相對無法看到新房，朝適當的中古屋(例如10年以上)評估，甚至兩房+車位即可
中古屋
可選擇房屋總價範圍寬廣，要新兩房或是中古三房，看個人規劃
中古屋，至少沒裝潢問題，很多都有基本家具、附2-3台冷氣(最花錢的家電)
貸款100萬以2%利率20年期來說，月付本利大約5100(未來升息會加一點)
所以貸款降低200萬，相對每月就多了1萬的額度可用，對家庭生活幫助很大
不然就是咬牙貸30年了，30年總利息會多幾十萬，換得進場時間和空間
貸款不要佔收入比太高，因為支出20年是長期性的，只能靠自己的收入增加
沒增加就要長期省吃儉用，看你是不是想規劃這樣了
例如像超熱夏天，冷氣還捨不得開，只為省個1-2千電費...
孩子的話，等3-4歲要上幼兒園小、中班，私立平均一個月至少要花1~1.2萬起...
雙語幼兒園至少1.5萬起...
因為年輕夫妻多，私立幼兒園名額還搶翻天，國小幾乎都總量管制
養幼兒更是花大錢的階段
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家庭買三房是進可攻、退可守(相較於兩房，兩房在養小孩規劃上略有不足)
真的沒辦法換更大的時，小家庭就算生兩個，三房住個10幾年都還算夠用
中古屋地點不要太偏的(機能、學區)，住久也是習慣，有能力再規劃搬去新區域的新屋
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看房要注意一些細節，
從屋內大小、天然瓦斯、自然水、衛浴開窗、格局規劃、陽台、樓板是否會壓迫、採光是否優良、車位條件...，
到屋外社區素質環境、交通順暢、棟間距離、屋齡、大樓管理、學區...

拋光石英磚有幾項特色，例如一眼看去會覺得很新、很氣派，而且拋光石英磚不像大理石這種天然石材，不需要特別保養，價格也低廉，自然成為裝潢常用的建材。
不過因為拋光石英磚容易「吃色」，包含色素的東西如茶漬、油垢，甚至是顏料，滴在拋光石英磚上如果沒有立即清除，色素很容易就會滲進磁磚的胚體，就很難處理了。但現在也有「奈米拋光石英磚」這類產品，用微小粒子填充拋光石英磚的細微毛細孔，讓拋光石英磚不容易吃色，摸起來也更滑順。
而拋光石英磚的清潔很簡單，只要先用掃把掃過，再用靜電拖把同方向拖拉即可。若想進一步清潔，也可以用家中一般的溼拖把清潔，但用過溼拖把後一定要再用乾的拖把或靜電拖把拖過，這道乾燥的手續不能省，否則水痕會留在拋光石英磚上。

只有淋浴的話內部尺寸 90 x 90 公分感覺還不會太小
另外 "90 x 100" or "100 x 90" or "100 x 100" 都還可以
小套房的規畫