1. 頂樓的天花板有消防管路，必須要做天花板，感覺高度比較矮。
2. 頂樓有漏水的問題，短時間沒有，長時間下來會有漏水的疑慮。
3. 頂樓夏天很熱，冷氣需要大台一點的，相對的電費也會比較高。
4. 電梯故障的時候，要爬14層樓。
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前面是馬路嗎?
那一定不要4樓 通常6樓以下臨馬路都很吵
之後越上樓層就會好很多
在四樓開窗的時候真的很吵
買沒多久全部的窗戶都改氣密窗 連落地窗都搞雙層
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第一 無尾巷，之後賣不好賣。
第二 四樓，風會把髒空氣吹到家裡，你要天天擦地，因無尾巷的關係
第三 頂樓，有過熱、漏水、出租房子，租金會很低，雖有景，但一般租客不喜歡頂樓。
第四 頂樓，有景，但如景面對不好的地方，看出去就變差，如面東方就會比較更慘。
因該房子是好物件，但你買房的時間不對，好的房子已被買走了，現在就是不好的房子，建議真的不要買，
就像商品放在物架上只有二個庫存時，就是別人買都不想買的商品了。
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論脫手困難度, 4樓最難, 頂樓次之, 2樓第三.
頂樓確實在5-10年後, 開始有機會漏水, 管委會可能會幫忙出錢, 但肯定不會全部補助, 你除了要花錢, 還要忍受漏水的困擾.
4樓則是標準的難脫手, 即便能脫手, 會被砍得很兇, 加上家裡長輩可能會有意見.
2樓則是因為存水彎, 有可能因為堵塞, 導致2樓淹水.
所以還是以高樓層為挑選標準吧. 10樓以上雖然有消防管路, 但是善加裝潢, 還是可以把它收得很漂亮的.
10樓以下的陽台會有一支垂降桿, 還有一包垂降繩, 要妥善保存. 必要時, 住戶會經過你家陽台垂降下去.
高樓層且面南的房子, 老祖先的坐北朝南有其意義, 這會冬暖夏涼, 所有房間的採光也比較好. 且衛浴最好有開窗, 避免發霉, 車位要平面車位, 這些都是基本的觀念. 其它屋內的擺設是絕對可以靠裝潢來解決的.
頂樓比較熱的問題 這個的確是會 冷氣要大台一點
夏天前後窗戶都打開 通風蠻好的
有比其他樓層熱，但不至於受不了
因為通風 所以相對冬天也會比較冷一點
冬冷夏熱是一大缺點吧
頂樓好，唯一缺點就是夏天熱！
不用擔心漏水問題，因為管委會必須負全責。
頂樓最大的問題是水壓,
買一台熱水器專用的加壓馬達, 一台兩千多的德國品牌
住十年, 沒遇過那台馬達燒壞的
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選頂樓,而且將來轉手頂樓通常價格都會比較高
優點:
1.視野佳
2.空氣佳
3.不會有毛小孩在樓上跑來跑去或是桌椅拖來拖去
缺點:
1.有漏水疑慮(可以查一下建商以往的建案風評如何,不過不管住那層樓,都會有可能遇到樓上漏水)
2.消防管線(裝潢即可修飾)
3.可能會比較熱(反正都要開冷氣,而且一年就幾個月要開,沒差)
13樓以上要再加裝抽水馬達，所以水壓會很不穩(光這點就會很煩)，而且火災很難跑，所以消防管線會求一定不能完全遮蔽，天花板會很醜，而且會冬冷夏熱，吹冷氣會很耗電!
頂樓至少要有三部電梯，沒有的話建議買四樓吧! 景觀不用想了，以後一定會被別棟樓檔到。
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