老公寓使用是很大
但買下來後能貸幾年?
一般銀行看房子價值最多到50年
如果房子是40年
就只能再貸10年
這樣房貸自己算一算每月要繳多少?
再來
買下後住了10年
想要賣掉
接手的人可能已經無法再貸
必須用現金買
妳想想
如果到時房子值800萬或900萬
要能拿出800萬或900萬現金的人
大可以貸款去買新大樓或有電梯的華廈
不用每天追著垃圾車跑
何必買個50年的舊公寓
還是妳想等都更?
而且巷子裡的公寓
要等都更要等到什麼時候?
之前也看過不下數十間老公寓
碰過一堆自我感覺良好的屋主
後來終於醒了
咬牙去買新大樓
垃圾愛什麼時候丟就什麼時候丟
半夜丟也可以
我認為現階段買超過20年的公寓
根本是自找麻煩
不過老公寓是「實坪」
雖然沒有「公共設施」但也沒有管理費
以臺北市信義區30坪老公寓對決新大樓
老公寓算45萬新大樓算60萬好了
老公寓30坪：新大樓30坪
1350萬：1800萬
實際可用30坪：實際可用21坪
管理費0元：管理費3000元/月
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