Auster 隨手亂彈

真正推薦的是新川普(看福地)、新世界、信義香榭(看福地)、信義星座、EAT、MOMA、V1!
至於樸石麗緻完全打槍不考慮

而真正首選的話可以考慮基隆路一段的V1，新川普、新世界、信義香榭都是平面套房小不拉嘰的!!公設還不差!

而信義星座(4米2)、EAT(4米5)、MOMA(4米2)、V1(4米2)比較會是我會選擇的選項!使用空間大!房間客廳能夠上下層分明!

而以價位和公設生活機能性比較，我選擇V1!

信義星座(4米2)、EAT(4米5)、MOMA(4米2)公設都普普!尤其EAT優點就是樓下就是捷運站但是根本沒有公設，只有一個LOBBY大廳、單價又最貴!先淘汰了!

信義星座和MOMA公設都普普!信義星座的生活機能性不錯，臨江夜市旁邊而以，去信義計畫區也很方便，MOMA跟EAT的生活機能差不多!!

至於為什麼選V1的首選，分析一下給你參考，挑高4米2，公共設施是信義區週遭挑高4米2以上產品最完善的!游泳池、健身房、SPA池、烤箱、蒸氣室、視聽室、橋牌間等!也是飯店式管理大樓門面也是這幾棟挑高型產品感覺比較優的!交通機能性來說，近捷運市府站走路約3-5分鐘，阪急百貨、新光三越、BELLAVITA都在那附近!吃飯的話去旁邊永吉路30巷就不少吃的!

只是V1也是有一些缺點!有的是面基隆路怕吵或面橋、再來一個採光問題!因為V1是降板浴缸的衛浴都作在採光面那面!所以有的V1客廳的採光會差一點點!
V1地點最差 又是4米2 挑高4米5已經有壓迫感了

香榭目前面福地的實際成交價約85-95左右!!給你參考!!就是看裝潢!
V1成交110-125左右!!EAT大概125-130!

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EAT不錯, 挑高, 近市場, 公車多, MRT就在樓下.

EAT的生活機能最好，捷運、7-11、康是美、GOGYM健身中心(有游泳池)就在樓下、走路兩分鐘就有愛買、星巴克、燦坤、還有傳統市場。如果要請客，還有彭園、彩蝶宴就在星巴克隔壁、甚至夜店Primo也在同一棟。

EAT也有缺點，就是靠近傳統市場的那一側比較髒一點，而且因為是與捷運共構，所以停車位要抽籤，然後就是夾層屋與價格偏高，但要脫手應該沒有太大難度。

新川普與香榭(還有信義路上同一排的所有房子)都有一定的風險會看福地，如果要置產，建議首選高樓層、面對101大樓的房子。附近的生活機能無法與忠孝東路相比，但捷運信義線通車在即，車站出入口都已經做好了，年底通車後，新川普與香榭租屋詢問度有望再度上升，而這兩棟也是信義計畫區中規畫最大、最完整的小套房案子，以後應該沒有了。我個人覺得新川普管理做得比EAT好，而且位於信義計畫區內，對於在乎地段的人是一大利多。

風雲頂客：就在皇翔F4對面，但比較舊、規模小、而且距離捷運板南線、信義線走路都有一段距離，要住這裡真的要有愛，但如果是對小學與中學教育有需求的人，也許就是最佳選擇，畢竟興雅國中與博愛國小就在旁邊。

元大101：雖然不在信義計畫區內，但精緻程度與管理都有豪宅的實力，而且就在忠孝東路上，交通比風雲頂客方便一點點，缺點是位於市工農的學生動線上，夜間部下課的時候有點吵。跟風雲頂客一樣是屬於規模較小的案子，生活機能跟EAT一樣。
元大101，管理很嚴謹，學區較優

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忠孝敦化站附近的小套房新成屋，地段、格局、管理、環境都是東區首選，但價格很高，會住在這裡的人都有一定水準與品味

以住宅來說，忠孝敦化站附近的房子幾乎都有20年以上的歷史，而且大多屬於太平洋建設、國泰建設、三普建設等大建商的案子，特色就是3房或4房格局，適合家庭，而且20年前也不流行小套房。

忠孝敦化站附近的小套房，大多屬於中古屋、而且是房東自己施工隔間的、沒有獨立門牌，數量非常多，你只要走一趟216巷的小房仲，保證看到眼花

如果你要在忠孝敦化站附近置產，建議如下：

1. 地點一定要在忠孝東路與仁愛路之間，千萬不要買在統領到市民大道之間，雖然都是東區，但其實是兩個世界，前者環境單純，後者粉味與血腥味濃厚
2. 如果你有錢而且運氣好可以買店面，請一定要買216巷以西的房子。阿波羅大廈已經是臨界點，不然寧願去買國父紀念館站附近的房子
3. 如果是住宅，一定要有電梯，千萬別去買舊公寓。
4. 一樓沒有餐廳的大樓在東區很稀有，對於自住需求是一大利多